Seguro Garantia

O Seguro Término de Obras (SGC) tem por finalidade garantir ao segurado (Banco/CAIXA) a retomada da obra sinistrada e a contratação de um construtor substituto, para que este conclua as obras do empreendimento habitacional financiado ou a ser arrendado, de acordo com o contrato firmado entre o segurado, o tomador (Construtora) e mutuários.

Este seguro abrange as modalidades de financiamento / arrendamento Imóvel na Planta e/ou em Construção, Apoio à Produção e FAR – Fundo de Arrendamento Residencial, com recursos CAIXA, FGTS, FAT, FAR, PEC, SBPE e BNDES, destinadas à produção de unidades habitacionais.

Principais Coberturas:

Garantia da Entrega das Chaves ao Mutuário.

Garantia da Entrega dentro do Cronograma Inicial;

Garantia do Cumprimento Contratual;

Garantia da Conclusão da Obra;

O Seguro Garantia Pós Entrega (SGPE) ou Manutenção Corretiva tem por objetivo garantir o reparo pela Construtora e/ou Incorporadora de danos relativos à má condução da obra, como defeitos e falhas em materiais e acabamentos.

Trata-se de danos oriundos da execução da obra e defeitos dos materiais incorporados em caráter permanente conforme descrito no memorial descritivo do imóvel, documento integrante do contrato de compra e venda do imóvel, que cause danos na edificação após a entrega do imóvel ao mutuário com o certificado de aceite ou colocação em uso pelo mutuário.

Principais Itens Segurados:

Fissuras e Trincas em Alvenarias Não Estrutural

Esquadrias, Portas, Janelas, Pisos e Revestimentos Cerâmicos;

Instalações Elétricas e Hidráulicas;

O Seguro Garantia de Infraestrutura, também conhecido como Infra Não Incidente, garante a execução e legalização/aceite da obra pelo órgão responsável da infra externa nos termos do projeto por este aprovado, até o valor da garantia fixado na apólice, pelos prejuízos decorrentes do inadimplemento das obrigações assumidas pelo Tomador (Construtora/Incorporadora) com relação à obrigação de conclusão da construção da infraestrutura externa do empreendimento, como acesso às redes de esgoto e água, energia elétrica, telefonia, pavimentação, entre outros.

Principais Benefícios:

Não afeta os limites de crédito bancário.

Sem Burocracias para a Contratação;

Melhor Custo-Benefício;

Agilidade para a emissão da apólice;

Liberação das obras após a emissão da apólice;

Não compromete o capital de giro;

Cumpre as obrigações e prazos contratuais;

O Seguro Garantia para Permuta Imobiliária garante ao Permutante (Proprietário do Terreno) a indenização de prejuízos decorrentes do inadimplemento das obrigações assumidas pelo Tomador (Construtora ou Incorporadora) no contrato de compra e venda ou escritura pública relativa à construção de edificações de unidades autônomas alienadas durante a execução da obra ou no contrato de permuta.

Principais Benefícios:

Facilitação da Negociação: Ao oferecer segurança e proteção para ambas as partes, o seguro garantia para permuta imobiliária facilita o processo de negociação e contribui para o fechamento bem-sucedido do negócio. Isso pode resultar em uma experiência mais tranquila e eficiente para os proprietários dos imóveis envolvidos.ancária;

Proteção Financeira: A Garantia para Permuta Imobiliária protege os proprietários de imóveis contra o risco de inadimplência ou descumprimento contratual por parte da outra parte envolvida na permuta. Isso proporciona segurança financeira e tranquilidade durante todo o processo de negociação;

Cumprimento das Obrigações Contratuais: O seguro garante que todas as condições e cláusulas estabelecidas no contrato de permuta sejam cumpridas integralmente pelas partes envolvidas. Isso inclui a entrega das unidades autônomas prometidas como forma de pagamento à compra do terreno, no prazo estabelecido e conforme o projeto;

Minimização de Riscos: Com a Garantia para Permuta Imobiliária, os riscos associados a transações imobiliárias, como litígios, disputas legais e problemas financeiros, são significativamente reduzidos. Isso proporciona maior segurança e tranquilidade para todas as partes envolvidas no processo de permuta;

O Seguro Garantia do Licitante, também conhecida como Bid Bond, é uma proteção fundamental para empresas que desejam participar de processos licitatórios. Este tipo de seguro oferece segurança financeira ao licitante, garantindo que ele cumpra com suas obrigações caso seja selecionado como o vencedor da licitação.

Principais Benefícios:

Credibilidade e Competitividade: Ao apresentar uma Garantia do Licitante junto à sua proposta, sua empresa demonstra sua solidez financeira e comprometimento com o projeto, aumentando sua credibilidade perante o órgão licitante e concorrentes;

Proteção contra Riscos Financeiros: Em caso de descumprimento das obrigações contratuais por parte do licitante vencedor, a Garantia do Licitante cobre eventuais penalidades impostas pelo órgão licitante, como multas e perdas de garantia;

Acesso a Oportunidades de Negócio: Com a Garantia do Licitante, sua empresa pode participar de licitações com maior segurança e tranquilidade, ampliando suas oportunidades de conquistar contratos e expandir seus negócios;

O Seguro Garantia Performance Bond é uma ferramenta essencial para empresas envolvidas em projetos de construção, infraestrutura e desenvolvimento. Ele atua como uma garantia para o contratante (segurado) de que o projeto será concluído conforme os termos e condições acordados no contrato.

Principais Características:

Garantia de Cumprimento: O Performance Bond assegura ao contratante que o projeto será concluído conforme o acordado, protegendo contra possíveis atrasos ou falhas na entrega;

Segurança Financeira: Em caso de descumprimento do contrato por parte do contratado, o Seguro Performance Bond cobre as despesas adicionais necessárias para completar o projeto, garantindo que o contratante não arque com prejuízos financeiros;

Reputação e Confiança: Ao oferecer um Performance Bond, o contratado demonstra sua solidez financeira e comprometimento com o projeto, aumentando a confiança do contratante e fortalecendo sua reputação no mercado;

Flexibilidade e Personalização: O Seguro Performance Bond pode ser adaptado às necessidades específicas de cada projeto, oferecendo diferentes níveis de coberturas e prazos de vigência;

O Seguro Garantia para Compra e Venda de Energia garante indenização ao segurado (vendedor da energia), de eventuais prejuízos que este possa sofrer, em consequência da falta de pagamento das parcelas a ele devidas e não pagas pelo tomador (comprador da energia), parcelas e valores estes estabelecidos no contrato de compra e venda de energia.

Principais Benefícios:

Cumprimento de Obrigações Contratuais: A Garantia para Compra e Venda de Energia assegura o cumprimento das obrigações contratuais estabelecidas entre compradores e vendedores de energia, garantindo a estabilidade e a confiabilidade das operações

Segurança nas Transações: Com a Garantia para Compra e Venda de Energia, as partes envolvidas nas transações energéticas podem operar com maior segurança, garantindo o cumprimento dos contratos e evitando prejuízos decorrentes de inadimplências;

Garantia de Recebimento: O seguro proporciona uma garantia de recebimento para os vendedores de energia, assegurando que os pagamentos pelos serviços prestados serão realizados conforme estipulado nos contratos;

Proteção contra Riscos Comerciais: A Garantia para Compra e Venda de Energia protege as empresas contra os riscos comerciais associados às operações energéticas, tais como variações de preços, oscilações de demanda e instabilidade do mercado;

Facilidade de Negociação: Ao contar com a segurança proporcionada pelo seguro, as partes envolvidas nas transações de energia podem negociar contratos com condições mais favoráveis, facilitando a realização de novos negócios e parcerias estratégicas